賃貸不動産経営管理士とは？試験の概要・難易度・独学の勉強法をわかりやすく解説

「賃貸不動産経営管理士」は、賃貸住宅の管理業務において、管理受託契約の締結時の重要事項説明など、業務管理者として選任されるために必要な国家資格です。賃貸住宅管理業法の施行にあわせて、実務上の重要性が高まった資格として知られています。不動産の資格の中でも受験者数の多い人気資格の一つとされています。「賃貸不動産経営管理士難易度」「賃貸不動産経営管理士独学」といったキーワードで検索する方が多いことからもわかるように、これから挑戦しようと考えている方にとって、難易度や勉強法は特に気になるポイントではないでしょうか。この記事では、賃貸不動産経営管理士の試験概要や受験者数、難易度・合格率、独学での勉強法についてわかりやすく解説します。あわせて、どのような方に向いている資格なのか、関連する他の資格との違いについても紹介します。試験日程や合格率などの情報は年度によって変わる場合があるため、正確な内容は一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会など公式情報でご確認ください。

賃貸不動産経営管理士とはどのような資格か

資格の概要

賃貸住宅の管理業務において、管理受託契約の締結時の重要事項説明など、業務管理者として選任されるために必要な国家資格です。賃貸住宅管理業法の施行にあわせて、実務上の重要性が高まった資格として知られています。四肢択一のマークシート方式で、賃貸住宅管理業法、管理受託契約、家賃管理、建物設備など幅広い分野から出題されます。試験時間は50分で、50問に解答する形式です。

取得するとできること・メリット

賃貸住宅管理業者に一定数の設置が義務づけられている業務管理者の要件となるため、不動産管理会社を中心に資格手当の対象となるなど、実務上のメリットが大きい資格です。宅建士とのダブルライセンスでキャリアの幅を広げる方も多く見られます

賃貸不動産経営管理士の受験者数と人気の理由

受験者数の目安

令和7年度の受験者数は31,792名とされ、賃貸住宅管理業法の施行を背景に、近年受験者数が増加している資格の一つです。不動産会社に勤務する社会人を中心に受験されています

なぜ受験者が多いのか

国家資格化されたことで実務上の必要性が高まったことに加え、宅建士とのダブルライセンスを目指す不動産業界の方が多いことが、受験者数の増加を後押ししていると考えられます。比較的新しい資格であることから、今後もニーズの拡大が見込まれています

賃貸不動産経営管理士の難易度・合格率

合格率の目安

2025年度（令和7年度）の合格率は29.5%とされ、宅建士試験と比べるとやや取り組みやすい水準といわれていますが、年度によって変動があります。国家資格化以降、出題内容がより実務的になったとの指摘もあります

難易度のポイント

賃貸住宅管理業法など比較的新しい法令からの出題が多く、宅建士試験の知識と重複する部分もある一方、賃貸管理業務に特化した専門知識が問われる点が特徴です。改正が続く分野のため、最新の法令内容を押さえておく必要があります

独学で合格を目指す勉強法

勉強時間の目安

独学での勉強時間はおおむね50〜100時間程度が目安とされることが多いようです。宅建士など不動産関連の知識がある方は、さらに短い時間での合格を目指せる場合もあります。2〜3か月程度の学習期間で臨む方が多いようです

学習の進め方

賃貸住宅管理業法を中心に、過去問演習で頻出論点を押さえることが効果的とされています。宅建士の学習経験がある方は、重複する分野を効率よく復習するとよいでしょう。法改正情報は直前期にまとめてチェックしておくと安心です

教材の選び方

テキストで全体像をつかんだうえで、過去問演習を繰り返すのが定番の学習方法とされています。法改正が多い分野のため、最新年度に対応した教材を選ぶことが大切です。

試験日程について

実施時期の目安

年1回、例年11月に実施されます。2026年度（令和8年度）は11月15日（日）13時から15時に実施される予定です

賃貸不動産経営管理士が向いている人・関連資格との違い

どのような人におすすめか

不動産業界で働く方はもちろん、将来的に不動産投資や賃貸経営を考えている方、金融機関で不動産関連の融資を担当する方にも役立つ資格です。実務経験がなくても、テキストと過去問中心の学習で挑戦できます。

よくある質問

Q. 宅建士とどちらを先に取得すべきですか。

決まった順番はありませんが、不動産取引全般を扱う宅建士を先に取得し、その後に賃貸管理に特化した本資格を目指す方が多い傾向にあります。

Q. 賃貸不動産経営管理士は独学で合格できますか。

出題範囲が宅建士ほど広くないため、市販のテキストと問題集を使った独学でも合格を目指しやすい資格とされています。

Q. 不動産系の資格は複数取得したほうがよいですか。

業務範囲を広げたい場合は、宅建士を軸にマンション管理士や管理業務主任者などを組み合わせて取得する方も多く見られます。出題範囲が一部重なる資格もあるため、効率よく学習を進めやすい面もあります。

Q. 学習にはどれくらいの期間を見込めばよいですか。

出題範囲や難易度によって差がありますが、数か月から半年程度の学習期間を確保する方が多いようです。余裕を持ったスケジュールで計画を立てることをおすすめします。

まとめ

賃貸不動産経営管理士（賃貸不動産経営管理士）は、不動産の資格の中でも受験者数が多く、幅広い層から支持されている資格です。難易度や勉強時間の目安を事前に把握しておくことで、無理のない学習計画を立てやすくなります。受験者数や合格率、試験日程などの情報は年度によって変わる場合があるため、受験を予定する際は一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会など公式情報を確認しながら、計画的に学習を進めていくとよいでしょう。まずは試験の全体像を把握し、自分に合ったペースで学習をスタートしてみてはいかがでしょうか。