土地家屋調査士とは？試験の概要・難易度・令和8年度の試験日程を解説

土地家屋調査士は、土地や建物の表示に関する登記のために必要な調査・測量を行い、登記申請の代理業務などを担う国家資格です。年齢・学歴・国籍を問わず誰でも受験できる資格でありながら、合格率は1桁台という難関資格でもあります。この記事では、令和8年度の試験日程、受験資格、直近の合格率を解説します。

土地家屋調査士とはどのような資格か

土地家屋調査士試験は法務局・地方法務局が実施する国家試験です。令和8年度の日程は、筆記試験が10月18日（日）、口述試験が令和9年1月21日（木）に予定されており、受験申請の受付期間は令和8年7月27日（月）〜8月7日（金）とされています。試験会場は札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・那覇など全国主要都市に設けられています。

受験資格

土地家屋調査士試験は、年齢・学歴・国籍を問わず誰でも受験できる国家試験です。他の士業資格の中には学歴や実務経験が受験資格として求められるものもありますが、土地家屋調査士試験にはそうした制限がない点が特徴です。

合格率の目安

受験資格に制限がない一方で、合格率は低い水準にとどまっています。令和5年度の実績では、受験者4,429人に対して合格者428人、合格率は9.66％だったとされています。測量に関する専門知識と、民法をはじめとする法律知識の両方が求められる試験であり、司法書士や行政書士と並ぶ難関資格の一つとされています。

Q. 測量の実務経験がなくても受験できますか？

A. はい。受験資格に実務経験の要件はなく、誰でも受験できます。ただし試験では測量に関する専門的な知識が問われるため、未経験からの場合は基礎からの学習が必要です。

Q. 筆記試験に合格すれば資格を取得できますか？

A. いいえ。筆記試験に合格した後、口述試験にも合格する必要があります。ただし、口述試験の合格率は高い傾向にあるとされています。

Q. 独学での合格は可能ですか？

A. 合格率が1桁台という難関試験であるため、独学の場合は測量士補などの関連資格を先に取得して知識の土台を作る、あるいは専門の予備校を活用するなど、学習方法を工夫する受験生が多く見られます。

土地家屋調査士は、受験資格に制限がない一方で合格率が1桁台という、間口は広いものの難易度が高い国家資格です。令和8年度の試験日程を踏まえ、測量と法律の両分野をバランスよく学習する計画を早めに立てることが合格への近道です。不動産関連の資格としては、別記事「宅地建物取引士（宅建士）とは？試験の概要・難易度・独学の勉強法をわかりやすく解説」もあわせてご参照ください。